LA DACIÓN EN PAGO REGULADA EN EL RD LEY 6/2012 DE MEDIDAS URGENTES DE PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS SIN RECURSOS.

El pasado día 10 de marzo se publicó en el B.O.E el R.D Ley 6/2012 “de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos”.
Dicho R.D Ley surge como medida de protección para aquellas personas que se encuentren situados en lo que el propio RD Ley define como “umbral de exclusión”.
Para brindar esta protección, la norma establece una serie de “mecanismos conducentes a permitir la reestructuración de la deuda hipotecaria de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago, así como la flexibilización de la ejecución de la garantía real”.
Esta serie de mecanismos y flexibilidades abarcan desde la moderación de los intereses moratorios a la modificación de medidas fiscales, así como cambios en los procedimientos de ejecución, ayudas de acceso al alquiler de las personas afectadas por el desahucio y como medida más importante, la adhesión voluntaria por parte de las entidades bancarias al denominado “Código de Buenas Prácticas”, el cual incluye tres fases de actuación:
• Reestructuración viable de la deuda hipotecaria.
• Ofrecer una quita a los deudores sobre el conjunto de la deuda hipotecaria.
• Por último, aceptar la dación en pago como medio liberatorio definitivo de la deuda.